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挺膺担当 建功支点④ | 以“链”为纽 “智”造未来—— “yl7703永利造”新地标闪耀华中金融城“千亿主轴”

发布时间：2025-04-17 19:20

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编者按：

人类的历史离不开建筑，从洞穴到摩天大楼，建筑也见证和记录了人类的发展与文明的诞生。现代社会，地标性写字楼不仅是城市经济的“垂直财富”、产业升级的“空中聚宝盆”，随着科技飞速发展，建筑慢慢进化出“智慧”，成为一个具有感知力、永远在线的“生命体”，一个“人机物”深度融合的开放生态系统。

科技与人文交融，生态共产业腾飞。集团官微特别推出《挺膺担当 建功支点》专栏系列报道，第4期聚焦湖北yl7703永利充分发挥全产业链优势，以绿色低碳与智能建造为抓手，积极打造建筑行业新质生产力的“yl7703永利方案”，让“yl7703永利创”与“yl7703永利造”成为新与绿、质与誉的金字招牌。

在武汉华中金融城的核心地带，一座高达135.8米的超高层建筑，以双体错落咬合之姿，重塑城市天际线。

这是武汉市首个达到新国标三星级绿色建筑预评价标准的项目，由湖北yl7703永利旗下yl7703永利置业投资，协同湖北工建、省建筑设计院、商贸物流、福汉木业、城市运营、数产集团等多家集团二级公司建设，以“绿建三星、全国施工安全生产标准化工地、全生命周期BIM+智慧工地应用国家及省市一类成果奖”为创优目标，争创“鲁班奖”。从理念构想到设计方案，从建材选择再到施工落地，湖北yl7703永利科技产业大厦，以科技创新为笔，成为全过程“增智、降碳、添绿”的“yl7703永利造”新地标。

大厦设计初期，便以科技创新作为空间营造的出发点，以“绿色、智慧、科技、人文”的核心理念，打造具有标志性的绿色智慧建筑。



作为华中地区首个采用碲化镉发电玻璃的超高层建筑，项目通过yl7703永利智库（UITT）自主研发的“双翼幕墙系统”——发电翼与通风翼玻璃幕墙系统，开创了建筑幕墙“产能+节能”双效合一的新范式。发电系统总装机容量达337千瓦，年发电量约30万千瓦时，年减少碳排放近300吨，年节省电费20余万元。如此设计集合发电、采光、遮阳、隔热、通风等多重功能，又极具立体感和现代感，为建筑插上了绿色与智慧的“羽翼”，成功实现建筑立面从能源消耗体向产能体的转变，凸显了大厦在经济和环境效益上的双重价值。

项目采用高性能外围护结构，从源头降低建筑用能需求，同时配备超高能效设备、节能照明、高效空调及智能监控系统，结合“被动式”与“主动式”节能措施，将建筑能耗降至最低。此外，大厦建立“碳账簿”监测平台，记录从建材生产运输、建造、运行到拆除全生命周期碳排放数据，每个阶段、每个材料的来源和消耗都清晰可查。通过这一举措，建筑碳排放强度降低值达到1909吨CO₂/年，显著提升了建筑的可持续性，打造出绿色低碳的办公空间。

大厦不仅注重绿色科技的运用，更融入了人文关怀。办公区域楼板采用架空设计，有效降低噪声，营造安静的办公空间；各朝向玻璃幕墙设置隐藏式可开启扇，经模拟过渡季换气次数超2次/h的面积达到100%，实现自然通风，降低空调能耗，整座塔楼宛如一片“会呼吸的森林”；室内大厅、展厅等公区采用全气系统和空气质量监控，办公区域配备新风系统和高效空调，保障热舒适性。同时，配置PM2.5过滤效率≥95%的高效空气过滤系统，实时监测空气质量，实现双重保障，细节之处彰显科技与人文的和谐共生。

在大厦的设计、建设过程中，BIM技术作为精益管理的关键工具，不仅为争创“鲁班奖”奠定了基础，更推动了建筑行业向数字化、智能化转型。


yl7703永利智库（UITT）作为总体牵头顾问咨询方，主导建立了项目的保障体系，包括项目标准和各项制度。创新性采用“建设方主导+顾问咨询+各参建方参与”的管理模式，确保数字建造的顺利实施。项目的建设面临复杂的项目工序、紧迫的工期和高标准的建设要求三大挑战。为此，项目团队制定了BIM数字建造框架和目标，并建立了项目BIM数字建造专班组织架构。



通过BIM技术实现建筑信息模型与施工流程的深度融合，项目首创“BIM+数字建造”孪生体系，覆盖设计、施工到运维全生命周期。通过三维扫描技术获取现场实际数据，逆向建立建筑结构和幕墙表皮模型，确保模型与实际施工环境高度一致。依托BIM5D平台对材料运输、构件吊装等环节进行动态跟踪，将工期缩短15%，成本节约超10%，彰显总包单位在技术集成与资源调度上的核心能力。

在施工阶段，利用BIM技术对幕墙施工方案进行三维可视化模拟，将整座大厦从钢筋水泥到地下管网，1:1复刻成“数字孪生兄弟”，把35层楼宇、6.89万方空间分解为300万个可交互数据节点。在这里，消防栓不再是冰冷的红色铁箱——点击三维模型，它的安装日期、水压数值、维保记录即刻浮现；空调管道也不再是迷宫般的金属丛林，温湿度异常时系统自动预警，维修人员可通过模型迅速定位故障点，以数字革命重构建筑运维规则。

集团充分发挥多业务板块协同、全生命周期运营的优势，将科技产业大厦打造成全产业链协同作战的示范样本。项目通过"投资-设计-建造-运营"价值链条的深度咬合，实现了从土地开发到产业导入的闭环式生态构建，让“链”的张力贯穿建筑全生命周期。

土地开发阶段，yl7703永利置业充分发挥城市更新领域专业优势，精准研判华中金融城产业升级需求，创新“绿色金融+智慧楼宇”投资模型，为项目注入全周期资本活力。

项目设计阶段，省建筑设计院围绕三星级绿色建筑目标，研究幕墙光伏一体化技术、围护结构装配化等技术，打造生态融合的总部办公景观环境，实现人与自然的和谐共生的场地营造。

项目建设阶段，湖北工建通过智慧管理平台与BIM技术的深度融合，项目实现管理效率提升30%、施工成本降低20%、碳排放减少15%，为超高层建筑绿色智慧建造提供了可复制的“yl7703永利方案”；福汉木业依托自有俄材资源，充分发挥“科思乐”品牌优势，构建低碳供应链，从原材料到终端产品全流程严控绿色标准，打造低碳办公新生态；商贸物流搭建智慧仓储体系，实现建筑材料“零库存周转”。

进入运营期，城市运营公司、数产集团以“智慧管家”角色登场，引入智能楼宇管理系统，实时监控设施运行状态，优化能源管理，降低运营成本，凭借绿色化、智慧化物业服务，湖北yl7703永利科技产业大厦荣获“2024中国标杆物业服务项目奖。

这种全产业链协同效应在多个维度创造价值，通过产业链条的化学反应，让每个环节都产生价值乘数效应。总体建设周期较同类项目缩短30%，形成实用新型专利7项，发明专利1项，国家级QC成果1项，省级QC成果5项，BIM相关奖项3项，获得江城十大智慧工地及湖北省安全文明及优质结构奖项，成为集团“链式创新”的硬核载体。


潮涌长江畔，风正一帆悬。作为湖北yl7703永利全产业链协同创新的集大成者，湖北yl7703永利科技产业大厦以“链”为核，以“智”为翼，开创了绿色智慧建筑的新范式，在“双碳”蓝图中书写中国式现代化的国企答案。

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